Выигрываем все дела за которые беремся!

Юридическое сопровождение сделок с имуществом: как пройти банкротство правильно и снизить риски

Представьте: вы годами выплачивали ипотеку, сделали ремонт в квартире, где подрастают дети. Но долги растут быстрее, чем зарплата, банки требуют вернуть кредиты, а коллекторы звонят каждый день. В голове мелькает страшная мысль: «придется продавать квартиру или машину, иначе заберут все».

Но продавать имущество на эмоциях — самая опасная ошибка. Сделку могут признать подозрительной, имущество вернуть, а вас привлечь к ответственности.

👉 Решение есть: банкротство физических лиц и юридическое сопровождение сделок с имуществом. Эти инструменты позволяют пройти процедуру правильно, законно и с минимальными рисками для ваших активов.

С чем мы сталкиваемся каждый день

«Я боюсь потерять единственное жилье» — и не понимаю, как по закону защитить мою квартиру.
«Коллекторы довели до паники» — и хочется «отдать машину родственнику», лишь бы отстали.
«Купил авто, а через месяц выяснилось — он в залоге у банка».
«Подписал договор, а потом узнал, что на продавца уже заведено дело о банкротстве».

Все эти истории — не редкость. Но почти в каждом случае ошибка одна: люди не проверили имущество и не обратились к юристу вовремя.

Почему сделки опасны без сопровождения

Сделка кажется простой: «подписал договор, передал деньги — готово». Но если у продавца долги, все куда сложнее.

Сделку могут признать мнимой или подозрительной по ст. 61.2–61.4 Закона №127-ФЗ.
Имущество вернут в конкурсную массу, а вы потеряете и деньги, и объект.
Должник рискует обвинением в преднамеренном банкротстве (УК РФ ст. 196).
Покупатель теряет средства без компенсации.

❌ Поэтому «переписать на родственника» или «быстро продать дешевле» — путь в тупик.

✅ Работает только одно: юридическое сопровождение сделок с имуществом — проверка, экспертиза, письменное заключение по рискам.

Реструктуризация долгов: как законно сохранить уровень жизни

Закон о банкротстве дает шанс сохранить жилье и имущество в пользовании. Это — реструктуризация долгов.

Суд утверждает план выплат сроком до 5 лет.
Пока план действует — имущество не реализуется.
Человек живет в своей квартире, продолжает пользоваться машиной.

⚠️ Но важно: реструктуризация работает только при наличии дохода, подтвержденных документов и грамотного юридического сопровождения.

👉 Многие боятся банкротства, считая его «концом жизни». На деле это — новый старт, а юридическое сопровождение сделок с имуществом защищает от ошибок на пути к этому старту.
(подробнее см. «Реструктуризация долгов»)

Внесудебное банкротство через МФЦ

Если долг от 25 000 до 1 000 000 ₽ и нет имущества для взыскания, можно пройти процедуру бесплатно через МФЦ за 6 месяцев.

⚠️ Эта процедура не про «сохранение имущества», а про освобождение от долгов, когда активов уже нет.
(подробнее см. «Списание долгов через МФЦ»)

Судебное банкротство и защита имущества

В суде важно понимать: какое имущество можно защитить, а какое будет реализовано.

Единственное жилье: по ст. 446 ГПК РФ обычно неприкосновенно. Исключения — ипотека и «избыточное» жилье (КС РФ №15-П).
Ипотечная квартира: как предмет залога, подлежит реализации. Но возможны переговоры, реструктуризация, мировое соглашение, участие в торгах.
Автомобиль: может быть реализован, кроме случаев инвалидности или необходимости для работы.

(подробнее см. «Банкротство через суд»)

Юридическое сопровождение сделок с имуществом: что входит

Наши клиенты часто спрашивают: «А что именно делает юрист при сопровождении сделки?»

Ответ: проводит комплексную проверку всего, что может вас подвести.

ЕГРН: право собственности, залоги, аресты, обременения.
ФССП: исполнительные производства, долги.
Супруг/супруга: согласие обязательно, иначе сделка оспорима.
Рыночность цены и срок сделки: чтобы не попасть под «подозрительные».
Безопасные расчеты: аккредитив, депозит нотариуса, эскроу.
Подготовка документов для Росреестра, сопровождение регистрации.

👉 Итог: письменное заключение по рискам. При высоком риске мы рекомендуем отказаться — честно и прямо.

Что точно нельзя

Скрывать имущество и переписывать его на родственников.
Заключать фиктивные сделки.
Игнорировать аресты или обременения.

⚠️ Все это может привести к уголовной ответственности (УК РФ ст. 195, 196) и полной утрате имущества.

Почему «Союз арбитражных управляющих»

Мы работаем для тех, кто обременен непосильными долгами и ищет законный путь. Наша задача — законно провести клиента через сложную ситуацию с долгами, минимизируя утраты и риски оспаривания. Мы работаем на основе закона и судебной практики, без серых схем и пустых обещаний.

Персональный юрист с начала и до конца.
Договор страхуется.
356 специалистов по всей стране.
Огромный опыт фильтрации и сопровождения законных сделок, реструктуризации, снятии арестов, переговорах с коллекторами.

Мы не обещаем чудес. Мы даем стратегию, которая реально работает.

Проблемы, которые решаются

Страх остаться без жилья.
Паника из-за звонков коллекторов.
Боязнь «потерять все» из-за ошибок в сделках.
Неопределенность: «что будет с моей ипотекой и машиной?».

Мы снимаем эти страхи, потому что знаем: правильно проведенное банкротство — это не конец, а защита и возможность начать новую жизнь без долгов.

Материал носит общий информативный характер и не является юридической консультацией. Для получения персональной стратегии рекомендуем обратиться к нашему специалисту.